Druga prodaja nekretnina - 17.12.2021. godine u predmetu 96 0 Ip 095500 16 Ip
BOSNA I HERCEGOVINA
BRČKO DISTRIKT BIH
OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKT
Broj: 96 0 Ip 095500 16 Ip
Brčko, 22.11.2021.godine
Osnovni
sud Brčko distrikta BiH, po sudiji Azapović Mireli, u pravnoj stvari tražioca
izvršenja Unicredit Bank d.d. Mostar, zastupanog po Advokatskom društvu ‘’Arslanagić Elmir &
CO’’ d.o.o. Sarajevo, protiv izvršenika Interšped
Brčko d.o.o. zakonski zastupnik Klašnić Miroslav, založni dužnik Dragan Tomaš
sin Đure, radi naplate duga u iznosu od 50.043,18 KM, dana 22.11.2021. godine, donio
je
Z A K L J U Č A K
I
Utvrđuje se tržišna vrijednost nekretnina založnog
dužnika Tomaš Dragana upisanih u z.k. ul. br. 2562 k.o. Brčko, označenih kao
k.č. 1915/2 „Ivici“ poslovna zgrada u vanprivredi br. 1 površine 32 m2, u vlasništvu založnog
dužnika 1/1, sada upisanih u zk.ul.br.4206 k.o. Brčko 4, na osnovu procjene Direkcije za finansije od 30.10.2019.
godine, u ukupnom iznosu od 35.604,71 KM.
II
Određuje se ročište za drugu prodaju nekretnina iz tačke I ovog zaključka koje će se održati dana 17.12.2021.godine
u 13:00 sati u zgradi OSNOVNOG SUDA BRČKO DISTRIKTA BiH u sudnici broj: 16.
III
U skladu s
odredbom člana 103. stav 2. Zakona o izvršnom postupku konačna vrijednost nekretnina iz stava I ovog zaključka, može se utvrditi i na ročištu za
prodaju.
IV
Predmetne nekretnine mogu se pogledati svakim radnim
danom od 08,00 do 16.00 sati u ul. Hivzije i Himlije Jerkovića br.33, a na dan određen za prodaju najkasnije jedan
sat prije početka javnog nadmetanja.
Na navedenim nekretninama
nisu upisana druga prava služnosti ili drugi stvarni tereti.
V
Izvršeniku se zabranjuje otuđenje nekretnine navedene u
stavu I ovog zaključka uz
krivično-pravne posljedice postupanja suprotnog ovoj zabrani.
VI
Ako na prvo ročište ne dođe nijedan ponuđač, smatrat će
se prodaja neuspjelom, a sud će zakazati drugo ročište u roku od trideset (30)
dana.
Bez pristanka osoba koje se u izvršnom postupku po redu
prvenstva namiruju prije tražioca izvršenja, nekretnina se na javnom nadmetanju
ne može prodati po cijeni koja ne pokriva ni djelimično iznos potraživanja
tražioca izvršenja.
Na prvom ročištu za javno nadmetanje ne može se
nekretnina prodati, ispod polovine (1/2)
utvrđene vrijednosti.
VII
Ako se nekretnina ne proda na prvom ročištu, sud će
zakazati drugo ročište u roku od trideset (30) dana.
Sud će zakazati ročište u istom roku i u slučaju da tri
ponuđača sa najvišom ponudom na prvom ročištu nisu uplatila prodajnu cijenu shodno
odrebi člana 113. stav 3. Zakona o
izvršnom postupku.
VIII
Na drugom ročištu za javno nadmetanje nekretnina ne može
biti prodata za manje od jedne trećine
(1/3) vrijednosti, utvrđene zaključkom o prodaji. Početna ponuda na
drugom ročištu ne može biti manja od jedne trećine od utvrđene vrijednosti.
IX
Stranke i osobe koje
se namiruju u postupku mogu se sporazumjeti, izjavom datom na
zapisnik, da se nekretnina može prodati
nadmetanjem i za cijenu nižu od one iz
člana 110. Zakona o izvršnom postupku, stavovi 1., 2. i 4.
X
Ako su se stranke prije pokretanja izvršnog postupka u sporazumu
zaključenom pred sudom, saglasile da se nekretnina radi naplate potraživanja tražioca izvršenja utvrđene tim sporazumom može
prodati i za cijenu nižu od one iz člana 110. Zakona o izvršnom postupku stavovi 1., 2. i 4. nekretnina se
već na prvom ročištu za prodaju može prodati po toj cijeni, ako u postupku ne
sudjeluju druge osobe koje se u njemu namiruju, a svoje su
pravo upisale u zemljišnu knjigu prije nego što je u tu knjigu upisano pravo
tražioca izvršenja kojim je osigurana
naplata njegovog potraživanja.
Najniža cijena po kojoj se nekretnina može prodati u tom slučaju ne
može biti ispod jedne trećine (1/3)
utvrđene vrijednosti.
XI
Sud će obustaviti izvršenje ako se nekretnina nije mogla
prodati ni na drugom ročištu.
XII
U javnom nadmetanju kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno položile predujam (učešće) u iznosu od 1/10 utvrđene vrijednosti
nekretnine odnosno 3.560,47 KM uz napomenu da tražilac izvršenja na čiji prijedlog je određeno
izvršenje i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom
nekretnine nisu dužni položiti predujam, ako njihova potraživanja
dostižu iznos predujma i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i
utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.
Iznos predujma se uplaćuje na depozitni račun Osnovnog suda Brčko distrikt BIH broj: broj:
140-101-03100025-27, otvoren kod Sberbank d.d. Sarajevo.
Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, izuzev za tri najbolja ponuđača,
vratit će se predujam odmah nakon zaključenja javnog nadmetanja
XIII
Kupac je dužan položiti cijenu u roku od trideset (30) dana od dana prodaje, bez
obzira na to da li se cijena isplaćuje odjednom ili u ratama.
Kupac snosi troškove poreza i taksi u vezi sa prodajom.
Sud će odrediti da će se nekretnina
dosuditi i kupcima koji će ponuditi nižu cijenu prema veličini ponuđene
cijene ako kupci, koji su ponudili veću cijenu, ne polože cijenu u roku koji će
im za to biti određen.
XIV
Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu, plaća ukupnu prodajnu
cijenu umanjenu za položeni predujam polaganjem cijene sudu u roku od
trideset (30) dana od dana objavljivanja
zaključka iz člana 111. stava 6. Zakona
o izvršnom postupku na oglasnoj ploči
Osnovnog suda.
Ukoliko ponuđač s najvećom ponudom ne uplati prodajnu cijenu u
predviđenom roku, sud će zaključkom
proglasiti prodaju tom ponuđaču nevažećom i novim zaključkom odrediti da
je nekretnina prodata drugom po redu ponuđaču koji treba da, u roku od trideset (30) dana od dana prijema
tog zaključka, sudu uplati prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne uplati
cijenu u predviđenom roku, sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača.
U slučaju da sva tri ponuđača s najvišom ponudom ne ispune svoje
obveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud može oglasiti da prvo
ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište koje treba da se održi u skladu sa
odredbama članova od 105. do 111. Zakona
o izvršnom postupku.
XV
Iz položenog predujma prvog ponuđača kojem je prodata imovina i
koji u predviđenom roku ne uplati prodajnu cijenu pokrivaju se troškovi
neuspjelog ročišta.
Ako se ovi troškovi ne mogu namiriti u cijelosti iz iznosa predujma
koje je položio prvi ponuđač, razlika se namiruje iz predujma drugog ponuđača
ako i ovaj odustane od kupovine nekretnine. Ova pravila se shodno primjenjuju i
u slučaju odustanka trećeg ponuđača.
XVI
Troškovi održavanja narednog ročišta pokrivaju se razmjerno iz predujma
ponuđača kojima je nekretnina prodana, a
koji prodajnu cijenu nisu uplatili u određenom roku.
Preostali iznos predujma neće se vratiti ponuđačima koji su
odustali od kupovine, već postaje imovina budžeta iz kojeg se vrši finansiranje
suda.
XVII
Kada je sudu uplaćena ukupna cijena imovine, položen predujam
preostalih ponuđača vraća se u roku od tri (3) dana nakon uplate cijene sudu.
Ako je tražilac izvršenja kupac, a ne postoje druge osobe čija se
potraživanja namiruju iz prodajne cijene prije njega, nije obvezan položiti
cijenu sudu do visine svog potraživanja.
XVIII
Ovaj zaključak će se objaviti na Oglasnoj ploči ovog suda
i web stranici ovog suda, a stranke su ovlaštene zaključak o svom trošku
objaviti i u drugim sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku
obavijeste osobe koje se bave posredovanjem u prodaji nekretnina.
POUKA O PRAVNOM LIJEKU SUDIJA
Protiv ovog zaključka nije dozvoljen Azapović Mirela
pravni lijek.